Studie des Mietervereins - Mietkosten belasten ein Drittel der Berliner Haushalte stark

Di 28.05.24 | 14:12 Uhr
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Symbolbild: Eine Familie steht bei einem Umzug mit in ihrer beinahe leeren Wohnung. (Quelle: dpa/Markus Scholz)
Audio: rbb24 Inforadio | 28.05.2024 | Thorsten Gabriel | Bild: dpa/Markus Scholz

Ein Drittel der Berliner Haushalte muss mehr Geld für die Wohnungsmiete aufbringen, als es sich eigentlich leisten kann. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie, die der Berliner Mieterverein in Auftrag gegeben hat.

Auf Basis des Berliner "Mikrozensus Wohnen" untersuchte das Forschungsinstitut Asum in einer repräsentativen Studie, wie hoch die Mietbelastungen für Haushalte unterschiedlichen Einkommens sind. Demnach müssen rund ein Drittel der der Haushalte in der Stadt durchschnittlich 45 Prozent ihres Netto-Einkommens für die Bruttokaltmiete ausgeben. Asum bietet auch Mieterberatung an.

Mehr Berechtigte, aber nicht mehr Sozialwohnungen

Die Untersuchung zeige, dass die wohnungspolitischen Maßnahmen der Landesregierung, um bezahlbaren Wohnraum anzubieten, wesentliche Teile der Berliner Bevölkerung nicht erreichten, sagte Mietervereins-Geschäftsführerin Ulrike Hamann-Onnertz bei der Vorstellung der Studie.

Hamann-Onnertz kritisierte, dass die vorgegebenen Einstiegsmieten bei Sozialwohnungen, die vom Staat geförderten werden, zu hoch seien. Außerdem sei es nicht hilfreich gewesen, dass die Landesregierung den Kreis derjenigen erweitert hat, die Anrecht auf eine Sozialwohnung haben. Dies verschärfe die Wohnungsknappheit für alle Haushalte mit Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Beim Wohnungsneubau müsse deshalb darauf geachtet werden, dass nicht am Bedarf vorbei gebaut werde. Aktuell gehört Berlin zu den Bundesländern, die am schnellsten Sozialwohnungen verlieren - etwa weil sie dem normalen Wohnungsmarkt zugefügt werden. Zuletzt verschwanden so fast 5.000 Sozialwohnungen innerhalb eines Jahres.

Sendung: rbb24 Inforadio, 28.05.2024, 15:25 Uhr

43 Kommentare

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  1. 43.
    Antwort auf [Ausgestopfter Jäger] vom 29.05.2024 um 18:08

    Die Streichung von Subventionen ruft immer Widerstand hervor, dennoch ist es richtig, auch in Brandenburg, wenn dort die Mieten ebenfalls durch Wohngeld zu hoch sind. Ich würde den Subventionsabbau auf 20 Jahre strecken, damit sich auch die gerade frisch ins Transferleistungssystem Geborenen langsam bis zur Volljährigkeit an ein Wohnen nicht auf Kosten anderer gewöhnen können. Eine Generation Zeit zur Transformation zu mehr Selbstständigkeit und Eigenverantwortung sollte reichen.

  2. 42.
    Antwort auf [Gerhard] vom 29.05.2024 um 15:55

    Wie kommen Sie darauf, daß die Mieten hier in BG günstiger wären? Die haben massiv ,,zugenommen''! Das Paradies ist abgebrannt. Deshalb ist für viele Menschen, auch hier das Wohngeld so wichtig! Sie verzerren hier etwas Bewährtes!

  3. 41.

    Der immer wieder vergessene Punkt für hohe Mieten ist das Wohngeld. Dadurch wird der Wohnungsmarkt verzerrt und knapper Wohnraum wird fehlbelegt durch Leute, die besser im günstigen Brandenburg wohnen könnten. Ohne Wohngeld wäre die Nachfrage in Berlin viel geringer und es gäbe genügend freie und bezahlbare Wohnungen für Durchschnittsverdiener.

  4. 40.
    Antwort auf [Sandra M.] vom 28.05.2024 um 17:42

    Der Hausmeister ist nicht das teuerste. Das, was die streikenden( von Verdi unterstützt) kosten, sind die teuersten Posten! Müll, Straßenreinigung u.s.w. Wenn ich dann immer von den Streiks lese, die gegen uns Volk=Arbeitgeber gerichtet sind (wir sind ja die, die es bezahlen müssen) kommt mir der Kaffee hoch. Keiner hat bis jetzt gegen den ÖD und den Tross demonstriert, keiner gegen die Bürokratie. DIE sind auch an den überhöhten und immer steigenden Nebenkosten beteiligt. Die bekommen Lohnerhöhungen + Urlaubs- und Weihnachtsgeld. Armes Deutschland=arme Bananenrepublik.

  5. 39.
    Antwort auf [Teuer wohnen ] vom 29.05.2024 um 11:20

    Wer die Markteinflüsse und Marktteilnehmer kennt, kann mit lenkenden Anreizen Gewünschtes legal und gesetzeskonform erreichen. Aber nur dann. Wer das nicht weiß, die Anstrengungen meiden will durch angeblich einfaches „Wegnehmen“ (egal was), kann dann nur noch dem Verfall zusehen. So wie schon mal alles erlebt...

  6. 38.

    Auch wenn Bauen teuer geworden ist, erklärt es noch lange nicht den Anstieg der Mieten bei Bestandswohnungen. Das scheint mir eher ein Mitnahmeeffekt zu sein. Wie kommt es auch, dass sich der Preis einer Bestandsimmobilie in den letzten 10 Jahren fast verdoppelt hat. Ja, Grund und Boden ist teurer geworden…. Es wird immer behauptet, es gäbe keinen Leerstand. So genau weiß es aber keiner. Wenn man mit offenen Augen durch die Stadt fährt, fällt einem das ein oder andere leerstehende Gebäude auf.

  7. 37.
    Antwort auf [Sandra M.] vom 28.05.2024 um 17:42

    Das mit der Müllentsorgung müssen Sie mal genauer erläutern. Private Haushalte sind verpflichtet, ihre Abfälle der öffentlichen Abfallentsorgung zu überlassen. Es fallen also immer Müllgebühren an. Anders gelagert ist es bei Sperrmüll.

  8. 36.
    Antwort auf [Berliner] vom 28.05.2024 um 23:28

    Die Lösung kann jedenfalls nicht sein, dass Menschen eine Wohnung verlassen müssen, nur weil sie wieder einer geregelten Arbeit mit angemessenem Lohn nachgehen. Die Innenstadt darf nicht nur für Transferleistungsbezieher bewohnbar sein!

  9. 35.
    Antwort auf [Paula] vom 28.05.2024 um 16:20

    Treffer. Garantiert wieder ein Thema, was wir nicht sinnvoll geregelt bekommen.

  10. 34.
    Antwort auf [Horst] vom 28.05.2024 um 22:18

    Das mit dem WBS bekommen auf Wunsch stimmt nicht ! Noch mal nach lesen oder einfach mal informieren !

  11. 33.

    Mietenexplosion = Finanzkrise 2008/2009. Think about it.

  12. 32.
    Antwort auf [Kultur] vom 28.05.2024 um 18:06

    Nein, da hat sie recht. Es gibt zuviel faule Mieter, die noch nicht mal selbst eine Glühbirne austauschen wollen, dann muß der Hausmeister ran!

  13. 31.
    Antwort auf [Weeste] vom 28.05.2024 um 21:40

    "Weil es das Wohnen in guten Lagen auf Kosten der Allgemeinheit ermöglicht."
    Ist doch bereits heute so. Viele wollen in die überfüllte Innenstadt und wer es sich nicht leisten kann, bekommt einen WBS. Auf wessen Kosten? Auch auf Kosten der Pendler und Träger des Sozialstaates ohne WBS? Ist das gerecht?

  14. 30.
    Antwort auf [Mietforelle ] vom 28.05.2024 um 17:05

    „Brötchenpreise nach Einkommen“ ist auch bei Mieten unsozial. Weil es das Wohnen in guten Lagen auf Kosten der Allgemeinheit ermöglicht. Außerdem werden Anstrengungen nicht belohnt und eher abgewürgt. Ein ausreichendes Belohnungssystem hingegen setzt Kräfte frei. Das „wo Wohnen“ gehört dazu.

  15. 29.
    Antwort auf [Angela] vom 28.05.2024 um 17:17

    Die Lohnkosten sind es sicher nicht. Die armen Gestalten, die auf Baustellen schuften, bekommen ihren Lohn teilweise gar nicht.

  16. 28.
    Antwort auf [Sandra M.] vom 28.05.2024 um 17:42

    Nicht schlecht Ihre Idee, könnte zum Erfolg werden! Mußmal schauen...Danke!

  18. 26.
    Antwort auf [Sandra M.] vom 28.05.2024 um 17:42

    Ah, faul ist man, wenn man einen Hausmeisterservice hat. Wie schlicht doch manche Denke ist.

    Faul ist man, wenn man Zeit zum Ausruhen hat, mal so richtig faul sein.

    Allerdings sind Menschen in Wohnungen mit Hausmeisterservice beruflich voll eingespannt und sehr froh, dass es diese Möglichkeit gibt.

    Niemand ist faul, es wertet andere, ohne etwas von ihnen zu wissen.

  19. 25.
    Antwort auf [Angela] vom 28.05.2024 um 17:08

    Kommt doch auf die Höhe des Einkommens an. Der Artikel liefert viel zu wenige Fakten, um sinnvoll diskutieren zu können.
    Fakt ist wohl, dass der Wohnungsbau nicht mit dem Zuzug mithalten kann, dass Wohnungen dadurch immer teurer und zu Spekulationsobjekten werden und dass es offenbar niemanden gibt, der das Problem lösen kann. Wusste man aber vorher schon.

  20. 24.
    Antwort auf [Theo] vom 28.05.2024 um 16:18

    Weil die Leute zu faul sind, das selber zu machen! Wir wischen unsere Treppe selbst, bringen den Müll zur Müllverbrennungsanlage, reinigen alles ums Mehrfamilienhaus (5 Stockw.) selber, auch die Dachrinnen und kümmern uns um die Begrünung und Keller. Auch Reparaturen machen wir selbst. Wir haben keinen Hausmeister und somit nur geringe Nebenkosten monatlich! man muß sich halt kümmern!

  22. 22.
    Antwort auf [Genosse] vom 28.05.2024 um 15:20

    Man müsste wissen, was genau teurer geworden ist! Ist es der Architekt der sehr hohen Lohn oder wie es in diesem Beruf heißt, vertraglich aushandelt? Sind es wirklich die Lohnkosten? Sachkosten? Holz, Beton, Stahl etc. Baugrundstück? Versicherungen für den Bau? Zulieferer? Bürokratie? Ausschreibungen? Notare? Jede Beantragung kostet Geld. Dann sollte man da mal anfangen etwas zu optimieren das dies nicht zuviel kostet.

  23. 21.
    Antwort auf [Steffen] vom 28.05.2024 um 16:06

    Das was als "Normal" gilt sollte nicht als Normal gelten. 33,33 % zuviel um sich da was zurückzulegen für Vorsorge etc.

  24. 20.
    Antwort auf [Paula] vom 28.05.2024 um 16:20

    Und was würde es bringen?
    Wollen Sie diese rausschmeißen und Obdachlos werden, damit nur WBS Inhaber dann dort einziehen können?
    Fakt ist, es gibt zu wenig Wohnungen für Sozialschwache und Behinderte und Senioren.
    Auch für Familien mit mehr Zimmern.
    Der Bund könnte die Länder unterstützen und erst recht mal die EU. Gibst auch EU Gelder für sozialen Wohnungsbau?

  25. 19.
    Antwort auf [Steffen] vom 28.05.2024 um 16:06

    Nein, ich hab mich nicht vertippt. Keiner sollte mehr als 20% seines Einkommens bezahlen. Deshalb schrieb ich, das der Staat massiv subventionieren/investieren sollte. 100 Milliarden Sondervermögen oben drauf. Keiner, der in diesem Land arbeiten geht, sollte sich Sorgen um seine Miete machen müssen.

  26. 18.

    Der Median der Bruttolöhne der Vollzeitbeschäftigen in Berlin betrug Ende 2022 3.806 Euro.

  27. 17.
    Antwort auf [Münchener] vom 28.05.2024 um 15:23

    Berlin ist schön, aber Berlin ist unterm Strich faul und wenig wegweisend, wie man sein Leben ohne Fremdgelder bewerkstelligen kann.

    Schmutzig ist Berlin leider auch.

  28. 16.

    Hat der Mieterverein denn auch Zahlen darüber ermittelt, wie viele WBS-Wohnungen von nicht (mehr) Berechtigten aktuell genutzt werden?

  29. 15.

    Es ist nicht verwunderlich, dass die Bruttomiete so viel kostet: Hausverwaltung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer, Zweitwohnungssteuer bei beruflich genutzten Wohnungen, Heizung etc. - die Wohnnebenkosten sind sehr stark angestiegen. Die lokale Politik treibt die Wohn-Nebenkosten in die Höhe und erzählt etwas von "bezahlbaren Wohnraum"... Runter mit den Nebenkosten für alle!

  30. 14.

    Glaube keiner Statistik, die du nicht selbst gefälscht hast. Es ist immer so, dass man eine zum gewünschten Ergebnis passende Studie bastelt. Hier war ja der Lobby-Verband Mieterverein der Auftraggeber- somit verwundert das Ergebnis nicht wirklich.

  31. 13.
    Antwort auf [Mietforelle ] vom 28.05.2024 um 14:57

    Haben Sie sich vertippt oder beschweren Sie sich jetzt echt über 21%??? Wie billig darf es denn noch sein? Bis zu einem Drittel gilt noch als normal!

  32. 12.
    Antwort auf [Rigel] vom 28.05.2024 um 15:36

    Und mit diesem Quatsch belästigen Sie uns? Null Informationen, Neues?! Lächerlich.

  34. 10.

    Einfach wieder Bonn als Hauptstadt bestimmen.
    Mit dem Um-/Weg-Ziehen wird sicher die Eine oder Andere Behausung wieder für den "normalen" Wohnungsmarkt frei werden.
    Meinetwegen können Amazon und Konsorten gleicht mit.
    Und Berlin, mit seinem Senat, sich selbst überlassen.

  35. 9.
    Antwort auf [nadenn] vom 28.05.2024 um 15:03

    Berlin und seine Berliner mit ihrer schlechten Bilanz bei fast allem (Bildung, Wirtschaft u. a.) tragen daran die größte Verantwortung.

    Berlin kann es offensichtlich nicht.

    Die Sozialquote ist in Berlin ein absoluter Alptraum.

  36. 8.
    Antwort auf [Mietforelle ] vom 28.05.2024 um 14:57

    Genossenschaften sagen aber doch auch, dass das Bauen teuer ist.

    Ohne Subventionen müssten Kaltmieten von 18 Euro/qm von den Genossenschaften genommen werden.

    Das ist Realität.

    Bauen ist teuer.

    Sie haben eine Meinung, aber keine Ahnung von de Materie.

  37. 7.

    "Demnach müssen rund ein Drittel der der Haushalte in der Stadt durchschnittlich 45 Prozent ihres Netto-Einkommens für die Bruttokaltmiete ausgeben."

    Wahnsinn.

  38. 6.

    Also, ich zahle von meinem Einkommen 21% Miete und finde das extrem belastend. Das Bauen von Wohnungen sollte man ausschließlich dem Staat überlassen. Mit massivem Sondervermögen. Private werden immer behaupten, daß Bauen zu teuer ist. Das Thema "Wohnen" sollte in Deutschland ganz oben auf der Agenda stehen.

  39. 5.

    Der Senat kann dann eine preisdämpfende Funktion übernehmen, wenn er eine echte Leistung erbringt: Marktrelevanter Besitzanteil von Wohnraum und Bauland ist das Zauberwort statt echter und versteckter Enteignungen, egal welcher Art der Formulierung von Ideologen. Das weiß eigentlich jeder... und Kenntnisreiche fallen auch darauf nicht rein.

  40. 4.
    Antwort auf [Horst] vom 28.05.2024 um 14:24

    So ist es. Selbst mit zwei guten Gehältern sieht es schlecht aus. Man kann weder umziehen, um sich zu verändern noch sich trennen oder sonstwas.

  41. 3.

    Zu dem Thema ist alles gesagt.

    Sozialwohnungen auf jeden Fall nur für Arbeitende, Rentner und wirklich Hilfebedürftige.

    Arbeitsunwillige und sanktionierte Leistungsbezieher haben ihr Recht auf billige Sozialwohnungen verwirkt.

  42. 2.

    Ist doch leider alles eine logische Folge. Durch hohen Zuzug sozialberechtigter Personen und gleichzeitigem Anstieg rentenbeziehender Einwohner (mit entsprechendem Verlust ein Monatseinkommen) wächst die Gruppe der Berechtigten deutlich schneller, als Sozialwohnungen frei werden. Da der staatliche Neubau schlecht funktioniert und der private Neubau aufgrund der enormen Kostenexplosionen beinahe zum Erliegen kommt, wächst der Mangel und Mangel sorgt für steigende Preise. Der Berliner Mieterverein mit seinen sozialistischen Marktvorstellungen ist dabei definitiv nicht Teil der Lösung.

  43. 1.

    "etwa weil sie dem normalen Wohnungsmarkt zugefügt werden"
    Das ist auch gut so, denn auf dem normalen Wohnungsmarkt für Menschen mit normalem Einkommen ohne WBS-Berechtigung gibt es schließlich auch zu wenige Wohnungen. Und diese Menschen halten mit ihren Steuern und Abgaben den Laden am Laufen!

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