"Marktmonitor 2022" der BBU - Mieten in der Region bleiben stabil - Baukosten steigen stark

Do 09.02.23 | 12:37 Uhr
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Symbolbild:Baugerüste stehen an den Rohbauten zweier mehrgeschossiger Wohnhäuser.(Quelle:dpa/S.Stache)
Audio: rbb24 Antenne Brandenburg | 09.02.2023 | L. Steger | Bild: dpa/S.Stache

Die Mieten in Berlin und Brandenburg bleiben relativ stabil. Zu dem Ergebnis kommt der "Marktmonitor 2022" des Verbands Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen. Doch die stark gestiegenen Baukosten machen dem Verband Sorgen.

Trotz hoher Inflation bleiben die Mieten in Berlin und Brandenburg relativ stabil. Allerdings steigen die Baukosten stark an, was den Wohnungsunternehmen Sorge bereitet, wie der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) bei der Vorstellung seines "Marktmonitors 2022" am Donnerstag mitteilte.

Mieten bleiben in Berlin stabil

Zum Stichtag 30. Juni 2022 stiegen die Bestandsmieten in Berlin im Jahresvergleich demnach um 2,4 Prozent auf 6,52 Euro pro Quadratmeter. Als Vergleich verwies der Verband auf den Mietspiegel für München 2021 mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,05 Euro pro Quadratmeter.

Im Bezirk Steglitz Zehlendorf ist die Bestandsmiete berlinweit am höchsten mit 7,23 Euro, gefolgt von Charlottenburg-Wilmersdorf mit 6,99 und Friedrichshain-Kreuzberg mit 6,70 Euro. Mit 5,94 wohnt man den Angaben zufolge in Marzahn-Hellersdorf am günstigsten.

Neubaumieten verteuerten sich in der Hauptstadt um 6,9 Prozent auf 10,98 Euro pro Quadratmeter. Auch hier ist Steglitz-Zehlendorf mit 9,04 Euro Spitzenreiter, gefolgt von Tempelhof-Schöneberg mit 8,70 Euro und Mitte mit 8,35 Euro. Auch bei den Neubaumieten ist es in Marzahn-Hellersdorf mit 7,21 am günstigsten.

"Trotz seines starken Wachstums bleibt Berlin auch als Mieterhauptstadt bezahlbarer und vergleichsweise günstiger als andere deutsche Metropolen", schrieb der Verband in seinem neuen Marktmonitor.

Günstige Bestandsmieten in Brandenburg

In Brandenburg stiegen die Preise bei den Neuvermietungen sogar um 27 Prozent. Die Bestandsmieten je Monat und Quadratmeter lagen dagegen mit 5,54 Euro weiter unter dem Berliner Niveau.

So sind beispielsweise Wohnungen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz branbenburgweit am günstigsten. Hier liegt die Nettokaltmiete bei 4,88 Euro pro Quadratmeter, dicht gefolgt von Elbe-Elster mit 4,89 Euro. Der Spree-Neiße-Kreis hat laut BBU-Marktmonitor erstmals die 5-Euro-Marke überschritten, mit 5,01 Euro.

"Auch wenn die Neubaumieten damit noch weiterhin knapp unter dem Berliner Niveau liegen, so zeigt dieser große Preisschritt doch, dass die Baukostensteigerungen jetzt auch in den Städten weitab von Berlin voll durchschlagen", so Kern.

Verband fordert Konjunkturprogramm für Bau

Laut "Marktmonitor" stiegen die Baupreise im vergangenen Jahr um 16,5 Prozent in Berlin und um 18,1 Prozent in Brandenburg. Bei vielen Baumaterialien sei der Preisanstieg noch drastischer gewesen. Für langfristig bezahlbares Wohnen seien das extrem schlechte Nachrichten, warnte BBU-Vorständin Maren Kern.

Angesichts stark gestiegener Baukosten hat sich der Verband für ein Konjunkturprogramm stark gemacht. Ein Teil davon soll nach Vorstellung des Verbands eine Senkung der Mehrwertsteuer auf Baukosten von derzeit 19 auf 7 Prozent sein. Zudem müssten Planung und Umsetzung beschleunigt und modernisiert werden - etwa durch eine Verwaltungsreform oder ein Baubeschleunigungsgesetz, wie der Verband mitteilte.

Die Baubranche steht derzeit unter Druck: Durch stark gestiegene Materialpreise und höhere Zinsen ist Bauen in den vergangenen Monaten unattraktiver geworden. Gleichzeitig werden vor allem in Städten mehr Wohnungen gebraucht.

"Notwendige Ziele beim Neubau werden verfehlt"

"Unter den derzeitigen Rahmenbedingungen können Investitionen in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung nur noch um den Preis steigender Mieten oder zu Lasten der wirtschaftlichen Unternehmenssubstanz erfolgen", sagte BBU-Vorständin Kern laut Mitteilung.

Beides sei nicht praktikabel. "Die wichtigen und für den Erhalt des sozialen Friedens notwendigen Ziele beim Neubau bezahlbarer Wohnungen, der energetischen und demografischen Modernisierung und dem Klimaschutz drohen deshalb dauerhaft verfehlt zu werden." Der Staat müsse schnell und entschieden gegensteuern.

Die Mitgliedsunternehmen des BBU haben einen Anteil von 45 Prozent am Berliner Mietwohnungsmarkt.

Sendung: rbb24 Brandenburg aktuell, 09.02.2023, 19:30 Uhr

62 Kommentare

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  1. 62.

    Voll logisch. Manche wollen das lösen mit Enteignungen. Spätestens an dieser Stelle spürt man, dass die "Enteigner:innen" wohl sich selber was zuteilen wollen. Mindestens in einem Teil dieser Stadt ist das, ohne Zank und Streit, nicht gegangen.
    Ob allen klar ist, dass ein Schwarzmarkt keine Steuern kennt, die man doch so gerne in Bürgergeld umwandelt?

  2. 61.

    Es reduziert sich darauf: Mehr leute in den Innenring, die auch dort arbeiten ! Natürlich bedingt das, Flüchtlinge eben NICHT dort unterzubringen, auch mal kritisch zu hinterfragen, ob jeder Studiengang in Berlin angeboten werden muss, vor allem wenn Absolventen nahezu ne 100%-Quote an Beschäftigungslosigkeit droht.

    Deutschland braucht keine 5 millionen Philosophen, Piloten und Journalisten ! (Wenn die Autoren auch gleichzeitig Zusteller sind, dann könnte das ggf. aufgehen).

    Das alte Konstrukt der Betriebswohungen,Firmenansiedlungen nur bei Wohnraum für die MA zu genehmigen, etc... es ist derzeit wahrscheinlicher, ne tolle Bude zu ergattern, wenn man sich destruktiv verhält, als nur ansatzweise Mensch zu sein.

    Ich wünsche mir da eher Nachbarn, die leistungsorientiert (auf welchem Gehaltsniveau auch immer) sind, als Menschen zu alimentieren, die Staatsdiener bedrohen bespucken und verletzen ! Putzfrau, statt 6 Std. Transfer plus 10 Std. Arbeit Wohnraum !

  3. 60.

    wie können die Baupreise stetig sich erhöhen ( Börsennotiert), wenn die Mieten weit unter der Baukosten sich befinden ??? Welches Unternehmen was Wohnungen bauen will/ soll wird Jahre/Jahrzehnte auf den Schuldenberg sitzen bleiben, also wer wird am Ende die Kosten bezahlen ?????( die nächste Generation)

  4. 59.

    "Neubaumieten verteuerten sich ... auf 10,98 Euro pro Quadratmeter. Auch hier ist Steglitz-Zehlendorf mit 9,04 Euro Spitzenreiter."
    Wie geht das jetzt? :-)

  5. 56.

    Ja,er ist es, immer das gleiche Vokabular und die selbe Aussage, auf enem Level der 4 Klasse, Grundschule.

  6. 55.

    Geht es noch lächerlicher, oder ist das Ihr Lacher des Tages.
    Na egall, ich bedanke mich bereits jetzt.

  7. 54.

    Wie finden Sie das Geschäftsmodell der Diese eG?

    https://www.tagesspiegel.de/berlin/nachforderungen-und-zweifelhafte-mieterhohungen-bei-der-diese-eg-4255075.html

    Sind Sie für oder gegen dieses Genossenschaftsmodell?

  8. 53.

    Folgen wir Ihnen.

    Vielleicht sollten also öfter mehr Mieter diese Diskussionsrunde unter den RBB-Artikeln lesen, das macht schlau und klärt auf.

    Warum nur so wenig Mieter lesen, keine Ahnung.

    Wissen Sie es?

  9. 51.

    Mein Link, den Sie als rechtes Käseblättchen betiteln.

    Haufe hat ca. 2100 Mitarbeiter in 2021.

    TAZ hat rund 250 Angestellte in Redaktion und Verlag, Neues Deutschland etwa 100.

    https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/wirtschaftlichkeitsgrundsatz-bei-den-betriebskosten-insbesondere-die-anfallenden-hausmeisterkosten_idesk_PI9865_HI1714420.html

    Wie kommen Sie darauf, Haufe sei rechts ?

    Erklären Sie das mal nüchtern und ohne Schaum vor dem Mund.

  10. 49.

    Der Markt wird sich voraussichtlich weiter zuspitzen: Millennials und Babyboomer buhlen in den kommenden Jahren immer mehr um Mietwohnungen im städtischen Raum. Also, wer kann sollte doch nach Eigentum Ausschau halten in Berlin, um den weiter steigenden Mieten zu entkommen.

  11. 48.

    Hier Tom....die rechten Käseblättchen. Putzig

    https://www.mieterverein-muenchen.de/enttaeuschende-bgh-rechtsprechung-zu-vonovia/

    https://www.tz.de/muenchen/stadt/hallo-muenchen/muenchen-bundesgerichtshof-urteil-bgh-vonovia-dresden-betriebskosten-bauernfeindstrasse-mieter-91178669.html

    https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/vonovia-gewinnt-streit-um-betriebskostenabrechnung-17663848.html

    https://taz.de/!5869991/


  12. 47.

    Etwas zum Thema beizutragen ?

    Oder kommt jetzt wieder die beleidigte Leberwurst ? :-)

  13. 45.

    "Lügen"

    Der User ist an der immer wieder verwendeten Wortwahl zu erkennen.

    Kennen wir. Der Nick-König ist wieder am Werk, gell?

    Alleine auf weiter Front und der Versuch zu suggerieren, viele User würden so denken.

  14. 44.

    Immer höhere Anforderungen an Bestand und im Neubau sind die größten Kostentreiber bei den Mieten. Wenn ich als Vermieter vom Staat Kosten "übergeholfen" bekomme, z.B. einen Teil der CO2-Abgabe, was mache ich dann? Ich erhöhe als Vermieter sobald es geht die Miete, um diese Mehrkosten wieder herein zu bekommen. Somit ist die Politik hier der eigentliche Kostentreiber.

  15. 43.

    5% der Arbeitnehmer verdienen mehr als 5000€ Brutto. In Worten:FÜNF! Sie merken selber ,wie unsinnig Ihre Brutto-Jahresgehaltangaben sind?

  16. 42.

    Was hat das denn mit der Kaltmiete zu tun? Es gibt übrigens für dieses Phänomen durchaus eine Begründung (Dauer der Preisbindung bei Belieferung). Kann man ganz entspannt auch Googlen.

  17. 41.

    "Das höchstrichterliche Urteil des BGH belegt, dass wir vernünftig und transparent arbeiten“, sagt Arnd Fittkau, der sich als Vermietungsvorstand bei Vonovia auch um solche Rechtsstreitigkeiten kümmert."

    "BGH-URTEIL
    Vonovia gewinnt Gerichtsstreit um Betriebskostenabrechnung"
    https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/vonovia-gewinnt-streit-um-betriebskostenabrechnung-17663848.html

    "Es gibt kein unrechtmäßiges System Vonovia“, sagt Fittkau. „Unser Vorgehen bei der Erbringung von Dienstleistungen ist ein ganz normaler Vorgang in unserer Nebenkostenabrechnung.“

    Kommen sie uns jetzt nicht mit der linken Schutzbehauptung, BGH-Richter sind Eigentümer und lieben die Vonovia.

  18. 40.

    "Was Sie erzählen ist doch Willkür." Nein, beweisbar. Nur weil sie privater Vermieter sind müssen sie mir keinen Unsinn erzählen.

  19. 39.

    Toller Witz wenn man selbst rechte Käseblättchen verlinkt. Ich glaube kaum, dass Mieterzeitschriften "linke Käseblättchen" sind aber ich sagte bereits Hier wimmelt es nur so vor privaten Vermietern, denen keine Lüge zu dumm ist um ihren Profit zu sichern.

  20. 38.

    Mieterhöhungen bei landeseigenen Gesellschaften werden so sicher wie das Amen in der Kirche kommen.

    Warum wird es unter Vergesellschaftung dann anders ? Erklären sie mir das mal bitte sachlich.

    "Um Mieter von landeseigenen Wohnungen in der Energiekrise zu entlasten, sollen sie von Mieterhöhungen verschont bleiben. Auf diese befristete Lösung haben sich der Berliner Stadtentwicklungssenator und die Regierende Bürgermeisterin geeinigt."

    https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2022/10/mietenstopp-landeseigene-wohnungsbaugesellschaften-berlin.html

    "Die Preisschraube dreht sich jetzt auch wieder bei den landeseigenen Wohnungsunternehmen"

    https://taz.de/Berliner-Wohnungsunternehmen/!5826926/

    "Um Neubauprojekte in Berlin abzusichern, wollen SPD-Senator Geisel und die landeseigenen Wohnungsunternehmen eine Eigentumsquote."

    https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2022/08/neubauten-berlin-landeseigene-unternehmen-eigentumswohnungen.html

  21. 37.

    Also den Ball möchte ich an den Schreiber zurückschiessen: "Dann wimmelt es hier von Mietern denen keine Lüge zu dumm ist",

    Übrigens, dieser Beitrag geht darüber hinaus, bekannter Wortlaut, wieder mal unter anderen Namen.

    Ich bin weder Mieter noch Vermieter, ergo neutral.

  22. 35.

    Unsinn.

    Schonmal von richterlicher, ganz normaler Rechtsfortbildung gehört?

    Das wünscht sich doch die Linke derzeit bei der Vergesellschaftung, oder?

    Nämlich Rechtsfortbildung durch Richter.

    Also ist Ihre Argumentation vollkommen unglaubwürdig.

    https://www.juraforum.de/lexikon/rechtsfortbildung

  23. 34.

    Lesen Sie Gerichtsurteile, nicht nur linke Käseblättchen.

  24. 33.

    Was Sie erzählen ist doch Willkür.

    Ein Vermieter hat bei den Betriebskosten das Wirtschaftlichkeitsgebot einzuhalten. Dies wurde von Gerichten geprüft und bestätigt.

    Somit ist rechtlich alles in Ordnung. Aber nein sie suchen wieder irgendwo etwas dagegen.

  25. 32.

    Wer die Lügen der Springerpresse glaubt, dem ist nicht zu helfen. Die städtischen WBG haben einen Deckel, der nicht überschritten werden darf. Und keine Taschenspielertricks wie bei den Privaten.

  26. 31.

    Die Nebenkosten werden allgemein als 2.Miete bezeichnet. Ob ich das auseinanderhalte oder nicht:Die Mieten steigen aufgrund hoher Nachzahlungen aus Betriebs-und Heizkostenabrechnungen. Die von Ihnen genannten Vonovia/DW machen Gewinne im 3stelligen Millionenbereich und Sie fordern mindestens 10€ pro Quadratmeter? Beschäftigen Sie sich mal damit,woran es liegt das genannte Unternehmen soviel Gewinne machen. Wenn
    Sie allerdings Aktionär dieser Vermieter sind, kann ich Ihre Einstellung verstehen.

  27. 30.

    Wenn sie Mieter sind bin ich der Kaiser von China! Hier wimmelt es nur so vor privaten Vermietern, denen keine Lüge zu dumm ist um ihren Profit zu sichern.

  28. 29.

    "Typische Mietvereinsklagen die schon oft vor Gericht geprüft und widersprochen wurden. Vovonia hat stets das Wirtschaftlichkeitsgebot eingehalten hat. Somit ist es nur ein klagen auf hohen Niveau."

    Das ändert nichts an der Tatsache und Gerichte können auch nur umsetzen was die Gesetze hergeben. Die wiederum sind den großen privaten Wohnungsunternehmen auf den Leib geschneidert. Man hat ja schließlich genug dafür bezahlt.

    https://www.spiegel.de/politik/deutschland/lobbyismus-immobilienwirtschaft-ist-groesster-cdu-spender-a-e7fb0d5d-28a0-4532-b4a4-a3a8bbab75f4

  29. 28.

    Ein guter, sachlicher und vollkommen korrekter Beitrag. Danke dafür!

    Belesenheit und Sachlichkeit sind der Schlüssel zum guten Miteinander.

  30. 27.

    Sie haben vollkommen recht!

    Die Nichtwissen vieler ist traurig.

    Klappe ist aber dort am größten.

  31. 26.

    Ein Märchen, Nebenkosten können nur umgelegt werden, wenn diese im Mietvertrag aufgeführt sind.

    Und dann gilt auch rechtlich das Wirtschaftlichkeitsprinzip, also gelten Grenzen, da mit Konkurrenten verglichen wird.

    https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/wirtschaftlichkeitsgrundsatz-bei-den-betriebskosten-insbesondere-die-anfallenden-hausmeisterkosten_idesk_PI9865_HI1714420.html

    Mieterhöhungen im Bestand sind nur in engen Grenzen möglich.

    Die städtischen Gesellschaften führen übrigens gerne bzw. würden gerne Erhöhungen durchführen.

    https://www.bz-berlin.de/berlin/landeseigene-wohnungsbaugesellschaften-erhoehen-mieten

  32. 25.

    Zu Ihrem Verständnis.

    Die Eigentümer haben Verträge mit den Energieversorgern. Als die Gaspreise nach oben geschossen haben sich die Heizkosten nicht sofort erhöht.

    Mit den Monaten sind die Laufzeiten der Verträge abgelaufen und die Eigentümer haben keine neuen teuren Verträge abgeschlossen, sondern sind in die Grundversorgung gegangen.

    Die Grundversorgung liegt aktuell bei ca. 100 % über den alten Preis. Daher hat sich Ihr Abschlag auch verdoppelt. In den nächsten Monaten werden die Versorger die Grundversorgung wieder etwas nach unten korrigieren.

    Da Sie aber sicherlich 20 % an Energie eingespart haben und Zuschüsse vom Staat erhalten haben, wird der Preisunterschied sich im Rahmen halten.

  33. 23.

    „Jaaa... KALTmiete! DW/Vonovia ist berühmt berüchtigt für ihre fehlerhaften Abrechnungen und fingierte Nebenkosten zu überhöhten Preisen für Leistungen, die von Tochterunternehmen erbracht werden.“

    Typische Mietvereinsklagen die schon oft vor Gericht geprüft und widersprochen wurden. Vovonia hat stets das Wirtschaftlichkeitsgebot eingehalten hat. Somit ist es nur ein klagen auf hohen Niveau.

    Dadurch das Neubau bei den Baukosten und untragbarer gesetzlichen Vorschriften nicht mehr attraktiv ist, werden die Neubaumieten überproportional weiter steigen ebenso die Nachfrage Wohnraum. Somit bleiben alle zu Hause wohnen und umziehen war mal früher was schönes.

    Zum Glück sind die Bestandsmieten bei unter 7 €/qm auf einen relativ niedrigen Niveau.

  34. 22.

    Hier wird von Nettokaltmieten gesprochen, also OHNE Heizkosten. Sie reden demnach von Nebenkosten, die einzig und allein mit Ihrem Heizverhalten zu beeinflussen sind. Ihr Vermieter hat damit aber auch rein gar nichts zu tun. Die Nachzahlung geht nicht als Gewinn an den Vermieter, sondern wird an die Versorger abgeführt. Diese Kosten aht Ihr Vermieter übrigens verauslagt..........und erst mit der nächsten Abrechnungsperiode kann er sich das, was Sie "mehr" verheizt haben zurückholen.

  35. 21.

    Na, die Menschen können ja nicht mal Miete und Nebenkosten auseinanderhalten. Sonst wäre Ihnen klar, dass eine Vonovia-Miete von 6,78 EUR pro Quadratmieter zu gering ist, um nachhaltig mit einem Wohnhaus zu wirtschaften. Wir müssen sehr bald auf die 10 EUR pro Quadratmeter kommen, dann wird das Angebot auch wieder flexibler und die Menschen können umziehen, weil dann die Unterschiede kleiner werden. Und 10 EUR bei 50 qm sind gerade mal 500 EUR/Monat. Das ist für den Wohnungskonsum immer noch gering.

  36. 20.

    Bei mir wurde einfach der Heizkostenabschlag verdoppelt - während in den Medien verkündet wird, dass der Gaspreis wieder so niedrig ist wie vor dem Krieg.
    Finden Sie den Fehler!

  37. 19.

    2 Fragen: 1. Sie haben den Artikel gelesen? 2. Sie haben den Inhalt verstanden? Ich zitiere:"(...) In Brandenburg stiegen die Preise bei den Neuvermietungen sogar um 27 Prozent. Die Bestandsmieten je Monat und Quadratmeter lagen dagegen mit 5,54 Euro weiter unter dem Berliner Niveau.(...)"

  38. 18.

    Neben- und Betriebskosten sind keine Miete. Daran ist nicht ihr Vermieter schuld, sondern u.a. das Land Berlin, dass die Nebenkosten, z.B. Müllabfuhr, demnächst auch die Grundsteuer immer weiter erhöht. Auch der Arbeitsminister mit seinem immer höherem Mindestlohn etc. treibt die Kosten in die Höhe.

  39. 17.

    Also 2022 erhielten Arbeitnehmer in der deutschen Hauptstadt Berlin ein durchschnittliches Brutto-Jahresgehalt in Höhe von 45.858 Euro (entspricht Brutto-Monatsgehalt i.H.v. 3.821,50 EUR). Damit kann man sich keine Durchschnittsmiete von 6,52 EUR pro qm leisten? Nur damit ich es richtig verstehe, also 60 qm x 6,52 EUR/qm = 391,20 EUR. Da sollte selbst der Neubau mit 10,98 EUR/qm noch drin sein, also 60 qm x 10,98 EUR/qm = 657 EUR. Wenn Sie das wirklich Ernst meinen, dann sollten Sie ihre Ausgaben insgesamt anders strukturieren. Hier würde dann grundsätzlich bei Ihnen etwas schief laufen.

  40. 16.

    In irgendeinem verlassenen Dorf bei Prenzlau vielleicht, ansonsten sind die Fünf-Euro-Zeiten in BB schon lange vorbei.

  41. 15.

    "Bei DW/Vonovia in Berlin lagen die Miete im großen Bestand im Schnitt (gibt also teurere und günstigere Wohnungen) bei 6,78 Euro/qm. "

    Jaaa... KALTmiete! DW/Vonovia ist berühmt berüchtigt für ihre fehlerhaften Abrechnungen und fingierte Nebenkosten zu überhöhten Preisen für Leistungen, die von Tochterunternehmen erbracht werden.

    "Was ändern die Bestandsmieten auf niedrigem Niveau an dem Mangel an Wohnraum ?"

    Fie Mieten bleiben bezahlbar und die Abzocke damit hat ein Ende?

  42. 14.

    Also, wer sich durchschnittlich 6,52 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung nicht leisten will, kann ja auch noch billiger in Brandenburg für durchschnittlich 5,54 Euro pro Quadratmeter wohnen. Die Konsumentscheidung muss jeder allein treffen. Aber ja, den Tipp nicht auf ImmobilienScout24 nach einer günstigen Wohnung zu suchen, sollten Sie beherzigen.

  43. 12.

    Stabile Mieten? Für wie blöd hält man Uns? Unser Vermieter hat jetzt schon angekündigt, das wir im Herbst mit ca. 600 Euro Nachzahlung zu rechnen haben. Soll heißen, Wir werden horrende Nachzahlungen der Betriebs-und Heizkosten haben. Also steigen die Mieten. Letzte Abrechnung war schon heftig-Und kommt mir jetzt nicht mit irgendwelchen
    Pseudo-Entlastungsmassnahmen der Regierung!

  44. 11.

    Die Mieten müssen steigen bei Bestandsmieten in Berlin im Schnitt bei 6,52 Euro pro Quadratmeter kann man keine Rücklagen bilden für Instandhaltung der Gebäude. Vollkommen nachvollziehbar und verständlich.

  45. 10.

    Der größte Teil der BBU Unternehmen bekommen für Neubau enorme Zuschüsse für Neubauten aus Steuergeldern die Private nicht bekommen. Desweiteren sehen die Bilanzen der BBU Unternehmen Grotten schlecht aus . Das diese überhaupt noch Geld bekommen liegt bei der Haftung der Länder und somit wieder beim Steuerzahler.

  46. 9.

    Wie ermittelt man "normales Einkommen"? Alles was außerhalb Ihrer Annahme liegt ist unnormal?

  47. 7.

    Neubaumieten verteuerten sich in der Hauptstadt um 6,9 Prozent auf 10,98 Euro pro Quadratmeter. Auch hier ist Steglitz-Zehlendorf mit 9,04 Euro Spitzenreiter

    verstehe ich nicht. Wie kann der höchste Wert 9,04€ sein, wenn der Durchschnitt 10,98€ beträgt?

  48. 6.

    Es ist auch niemand gezwungen für 1800 netto in Berlin arbeiten zu gehen.

    Das ist nicht rosa, sondern - leider - auch bittere Realität.

  49. 5.

    Sorry, aber einfach nein..
    Eventuell nicht immer nur auf Immoscout etc. auf Wohnungssuche gehen.
    Dann lässt sich auch was bezahlbares finden.
    Ob man die Wohnung aber auch bekommt, steht natürlich auf einem anderen Blatt

  50. 4.

    Die Bestandsmieten in Berlin (darum geht es bei Vergesellschaftung) sind stabil preiswert.

    Bei DW/Vonovia in Berlin lagen die Miete im großen Bestand im Schnitt (gibt also teurere und günstigere Wohnungen) bei 6,78 Euro/qm.

    Das nenne ich mal günstig !

    Unsere Durchschnittsmiete in Berlin liegt bei 6,78 Euro pro Quadratmeter.

    Was soll sich nach Vergesellschaftung daran ändern ?

    Was ändern die Bestandsmieten auf niedrigem Niveau an dem Mangel an Wohnraum ?

    Wird Zeit, dass ein Gesetz verabschiedet wird und vom BVerfG ein für alle mal kassiert wird.

    Dann ist Ruhe im linken Karton. ;-)

  51. 3.

    Ohne WBS ist Berlin für ein normales Einkommen zwischen 1800 bis 2000 Euro netto nicht bezahlbar sofern man nicht auf 30 qm wohnen möchte. Also von daher sind solche Statistiken nur was für Politiker welche denken das alles rosa ist

  52. 2.

    Die Mieten bleiben stabil.
    Alles klar.

  53. 1.

    Das sind doch gute Nachrichten: Billighwimer können in Brqndenburg immer noch für unter 5 Euro/qm im Schnitt wohnen.

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